Page 123 - เอกสารแบบฟอร์มการเงิน เล่ม ปี 2568
P. 123
~ 120 ~
หนังสือสัญญาเช่าบ้าน
สัญญานี้ทำที่ …………….……….………..……….วันที่…………..เดือน …………………………… พ.ศ. …………..
ระหว่าง……………………………….อายุ……….ปี อยู่ที่ ………………………………ตรอก/ซอย …………..………………
ถนน…………………………………ตำบล/แขวง…………………….………………อำเภอ/เขต…………….…………………………
จังหวัด…………………. ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้ให้เช่า”ฝ่ายหนึ่งกับ……………………………………...
อายุ……….ปี อยู่ที่ …………….…………ตรอก/ซอย ……………...……………ถนน……………………….………………………
ตำบล/แขวง……………………….…………อำเภอ/เขต………….………จังหวัด………………….……………. ซึ่งต่อไปนี้
ในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้เช่า”อีกฝ่ายหนึ่ง
้
ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันไว้มีขอความดังต่อไปนี้
ข้อ ๑ ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าและผู้เช่าตกลงรับเช่าบ้านเลขท……………… ซึ่งอยู่ที่ถนน…………………..ตรอก
ี่
หรือซอย……………………………ตำบล/แขวง………….……….…อำเภอ/เขต………………………………………………….
จังหวัด…………………………………… ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญานี้จะเรียกว่า “ทรัพย์สิน” มีกำหนดเวลา…………….ปี
(………………………….……) เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย นับตั้งแต่วันที่……… เดือน ……..………… พ.ศ. …………..ถึง
วันที่……… เดือน ……………..………… พ.ศ. …………. และผู้เช่ายอมเสียค่าเช่าให้เดือนละ……………..…………..บาท
(…………………….………….) มีกำหนดชำระเงินค่าเช่าทุกวันที่ ……….. ของทุกๆ เดือน หากผู้เช่าไม่ชำระตามท ี่
กำหนดยอมให้ผู้ให้เช่ายึดทรัพย์สินและปิดประตูใส่กุญแจทรัพย์สินที่เช่าได้
ข้อ ๒ เพอเป็นการประกันในการปฏิบัติตามสัญญาเช่า ผู้เช่าตกลงมอบเงินประกันการเช่า
ื่
จำนวน…………………….บาท (……………………….…………..) ให้แก่ผู้ให้เช่า และผู้ให้เช่าได้รับเงินจำนวนดังกล่าวไป
เรียบร้อยแล้วในวันทำสัญญาฉบับนี้ ถ้าผู้เช่า เช่าครบกำหนดตามสัญญา ผู้ให้เช่าจะคืนเงินประกันให้หลังจากที่ได้
หักเป็นค่าใช้จ่ายหรือค่าเสียหายอย่างใดๆ อันเกิดขึ้นแก่ทรัพย์สินที่เช่าแล้ว
ข้อ ๓ ผู้เช่าสัญญาว่า
(๑) จะเป็นผู้ชำระค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ค่าโทรศัพท์ ของบ้านหลังที่เช่าเอง และนำใบเสร็จการชำระเงนมามอบ
ิ
ให้ผู้เช่าในวันชำระค่าเช่าของทุกเดือน
(๒) จะเป็นผู้รับภาระชำระค่าภาษีโรงเรือนและที่ดิน
(๓) เมื่อผู้เช่าประสงค์จะดัดแปลงหรือก่อสร้างเพมเติมทรัพย์สินที่เช่านี้จะต้องเสนอแบบแปลนและ
ิ่
รายการให้ผู้ให้เช่าพิจารณา เมื่อผู้ให้เช่าให้ความยินยอมเป็นหนังสือแล้วจึงจะทำได้
บรรดาสิ่งที่ผู้เช่านำมาติดตั้งในทรัพย์สินที่เช่า ถ้ามีลักษณะเป็นสิ่งติดตึงกับตัวอาคาร หรือ ที่ดินบริเวณ
ทรัพย์สินที่เช่าแล้ว ผู้เช่าจะขุดหรือรื้อถอนไปไม่ได้ เว้นแต่จะได้รับอนุญาตเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่า
(๔) ผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่าไปตรวจทรัพย์สินที่เช่าได้เสมอ
ั
(๕) ถ้าผู้เช่าจะทำประกันอคคีภัยอย่างใดในทรัพย์สินที่เช่า ผู้เช่าต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจาก
ผู้ให้เช่าจึงจะทำได้
ุ
(๖) ผู้เช่าจะสงวนรักษาอาคารและส่วนประกอบรวมทั้งอปกรณ์ทั้งหลาย และเครื่องตกแต่งอาคารและ
สถานที่เช่าให้อยู่ในสภาพอนบำรุงรักษาอย่างดีตามควรแก่สภาพสิ่งของนั้นๆ และจะทำการซ่อมแซมเล็กน้อย
ั
ตามที่จำเป็นเพื่อการสงวนรักษาทรัพย์สินดังกล่าวนั้นด้วย
(๗) ผู้เช่าจะไม่ให้เช่าช่วง และไม่ยอมให้บุคคลอนนอกจากบุคคลในครอบครัวของผู้เช่าเข้าอยู่ในทรัพย์สิน
ื่
และที่ดินบริเวณทรัพย์สินที่เช่า
(๘) ผู้เช่าจะไม่โอนสิทธิการเช่าของตนซึ่งมีอยู่เหนือทรัพย์สินที่เช่า ไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วนให้แก่บุคคลอื่น
